Bij het bepalen van je toetsinkomen kijkt een geldverstrekker naar je winst, niet naar je omzet. Dat is een cruciaal verschil dat online regelmatig door elkaar wordt gehaald.
Je winst is wat er overblijft nadat al je zakelijke kosten, afschrijvingen en eventuele fiscale ondernemersaftrekken (zoals de zelfstandigenaftrek en MKB-winstvrijstelling) zijn verrekend. Dit is exact het bedrag dat op je aangifte inkomstenbelasting staat als 'winst uit onderneming'.
Voor jou betekent dit twee dingen. Ten eerste: een hoge omzet met hoge kosten levert een lager toetsinkomen op dan je misschien verwacht. Ten tweede: het is de moeite waard om vooraf goed uit te rekenen wat je fiscale winst daadwerkelijk is, in plaats van te rekenen met je omzetcijfer — dat voorkomt een teleurstelling bij je hypotheekaanvraag.
Wil je weten wat dit voor jouw situatie concreet betekent? Bereken eerst je indicatieve toetsinkomen met de rekentool, of bekijk je opties bij een onafhankelijk hypotheekadviseur.
Naar de rekentool