Ja, en dit wordt vaak onderschat. Studieschulden, persoonlijke leningen, creditcardschulden en private lease-contracten verlagen je maximale hypotheek, ongeacht of je zzp'er of loondienstmedewerker bent.
De bank trekt een fictieve maandlast van deze verplichtingen af van je leencapaciteit — ook als je de schuld netjes en op tijd afbetaalt. Dit staat volledig los van hoe je toetsinkomen als zzp'er wordt berekend; het is een aparte correctie die op ieders hypotheekaanvraag wordt toegepast.
Praktisch advies: los bestaande schulden waar mogelijk af vóór je een hypotheek aanvraagt, of houd er in je verwachtingen al rekening mee bij het bepalen van je zoekbudget voor een woning.
Wil je weten wat dit voor jouw situatie concreet betekent? Bereken eerst je indicatieve toetsinkomen met de rekentool, of bekijk je opties bij een onafhankelijk hypotheekadviseur.
Naar de rekentool